Programa Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa, Minha Vida, é o programa habitacional do Governo Federal que oferece diversos benefícios para que todo brasileiro possa conquistar a sua casa própria. Conheça algumas das facilidades que você poderá ter:

Até R$ 55 mil de subsídio
É um valor que o Governo Federal oferece para você (com base na sua faixa de renda e região), como desconto no valor total do imóvel, facilitando o financiamento e deixando as parcelas mais acessíveis para o seu bolso.

Utilização do FGTS
O seu saldo de FGTS, poderá ser utilizado para pagar a entrada ou reduzir o valor das parcelas, melhorando as condições do financiamento

Taxa de juros mais baixa do mercado
O programa oferece as menores taxas de juros do mercado, com base na renda e região, além de oferecer opções de pagamento em longo prazo, com parcelas menores que o aluguel.

Composição de Renda
Uma excelente vantagem que facilita a aprovação do seu crédito: é a soma dos salários de duas ou mais pessoas, sejam elas familiares, amigos ou cônjuges.

CONHEÇA DETALHES DAS MODALIDADES DE FINANCIAMENTO

Quem pode participar do programa Minha Casa, Minha Vida?
Ser brasileiro ou residente naturalizado com mais de 18 anos e está dentro das faixas de renda mensal de 01 salário mínimo até R$ 8.000,00. Além disso, a pessoa não pode ter outro financiamento habitacional, imóvel próprio ou ter sido beneficiado com subsídio do governo.

Qual é o valor máximo para avaliação do imóvel do Minha Casa, Minha Vida?
A avaliação do imóvel permitido pelo Governo para entrar pelo programa é de R$350.000.

Posso utilizar meu FGTS no financiamento?
Sim, você pode utilizar o seu saldo de duas formas:

Entrada: Ele pode ser usado para pagar a entrada do imóvel, contando que você tenha 3 anos de carteira assinada, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas.

Amortização: A cada dois anos, você pode sacar o FGTS e amortizar as suas parcelas para que o tempo do seu financiamento diminua. Muitas pessoas conseguem amortizar anos de financiamento com essa modalidade.

Como comprovar a renda (formal e/ou informal)?
Os documentos aceitos pela CAIXA para comprovação de Renda Formal são:
• Contracheque;
• Pró-labore;
• Extrato de FGTS;
• Extrato de aplicação financeira;
• Extrato de Benefício do INSS;
• Auxílios doença, maternidade e acidente;
• Contrato de Aluguel;
• Notas fiscais de vendas/compras;
• Declaração de Imposto de Renda.
Os documentos aceitos pela CAIXA para comprovação de Renda Informal são:
• Extratos de conta corrente com limite de cheque especial e faturas de cartão de crédito;
• Contas de consumo: (faturas de água e esgoto, energia elétrica, telefone, boleto de previdência privada, seguros, plano de saúde, internet entre outros).

Obs.: são necessários comprovantes dos últimos 6 meses.

O que significa composição de renda? Quem pode compor a renda com você?
Qualquer pessoa com renda que se enquadre nos critérios do programa pode compor a renda com você.
No caso de cônjuge, é obrigatório que ambos participem da avaliação de crédito (casamento e união estável).

Caso eu queira comprar com meu companheiro(a) mas não somos casados, eu posso?
Sim, desde que ambos apresentem comprovação de renda.

Consigo o financiamento com o nome sujo?
Não. Todos os participantes precisam estar com nome limpo (exceto dependentes).

Como consigo o subsídio do Governo Federal?
São beneficiárias de descontos as pessoas físicas com renda familiar mensal bruta limitada a R$4.400,00, proponentes de financiamentos para aquisição ou construção de imóvel.

Qual o valor médio das parcelas?
O valor máximo que a renda pode ser comprometida é de 30% do seu valor bruto
Obs.: financiamento máximo de 80% do valor de avaliação do imóvel.

O que é a modalidade de financiamento SBPE?
É uma modalidade de crédito (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) em que as instituições financeiras captam recursos por meio da poupança.

Quais são as vantagens do SBPE?
Financiamento de até 90% do valor de avaliação do imóvel, não possui limite de renda e nem de avaliação do imóvel.

Posso utilizar FGTS no SBPE?
Sim, as regras de utilização são as mesmas do programa Minha Casa, Minha Vida.

Se eu possuir um imóvel, posso comprar outro como SBPE?
Sim, mas se estiver financiado pela Caixa, não pode haver inadimplência nos últimos 12 meses.